BOB.com

一、江苏盛和房地产股份有限公司的江苏盛和房地产股份有限公司2023-2024年度合作单位征集项目已经批准建设，工程所需资金来源自筹，现已落实，现对本项目进行公开招标。

二、南通市技术改造投资有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、项目概况：

江苏盛和房地产股份有限公司（以下简称“盛和房产”）隶属于南通沿海开发集团，是国资委下属地方国有企业，成立于2002年11月，注册资本1.5亿元，累积实现房地产开发投资150亿元、开发面积近300万平方米。先后开发了泰州盛和花园、东方名门、东方名邸、海门海上名门、南通盛和永兴花苑、三元坊、金鳌坊、七彩豪庭、翰林府、花半里、濠景仁居、启瑞广场、九里香堤、九里桃源、公园世纪等优质楼盘，并代建完成了南通滨江洲际酒店、南通市体育运动学校、南通美术馆、南通大剧院项目；目前公司正在开发建设的项目有启东翰林府、江阴敔山湾、中创区CR22006、通州湾TR20011、五龙汇R22020等项目。

近2年已分别在启东、海门、如皋、通州湾、南通市区及无锡等拿地，公司房地产业务逐步提升。现委托南通市技术改造投资有限公司向社会公开征集2023-2024年度合作单位名录，共分7个名录分别为：①强排方案设计；②方案设计；③施工图设计；④强电设计；⑤景观设计；⑥精装修硬装设计；⑦精装修软装设计。

四、征集名录划分：

①强排方案设计；

②方案设计；

③施工图设计；

④强电设计；

⑤景观设计；

⑥精装修硬装设计；

⑦精装修软装设计。

五、申请人应当具备的主要资格条件：

①强排方案设计：

1、具有独立的法人资格，有能力提供本次征集及所要求的服务；

2、投标人须具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

3、拟派项目负责人不少于1人，且拟派项目负责人必须具备国家一级注册建筑师；

4、信誉要求：企业信誉良好，具有专业精神及积极的服务意识，近三年以来在经营活动中无重大违法记录，未被有关部门禁止或限制承接业务的记录，在无媒体曝光不良记录、无严重法律纠纷、未被政府部门重罚。

②方案设计：

1、具有独立的法人资格，有能力提供本次征集及所要求的服务；

2、拟派项目负责人不少于1人；

3、投标人近3年（2020年1月至今）与房企累计合作方案设计地上计容面积不少于50万平米，业绩的证明文件为方案设计合同或中标通知书或竣工备案表等，业绩的证明文件必须能清晰反映需要明确的内容；

4、拟派项目负责人与企业的有效劳动合同及社保机构出具的投标企业为其交纳的2022年任意连续6个月的养老保险缴费证明。

5、信誉要求：企业信誉良好，具有专业精神及积极的服务意识，近三年以来在经营活动中无重大违法记录，未被有关部门禁止或限制承接业务的记录，在无媒体曝光不良记录、无严重法律纠纷、未被政府部门重罚。

③施工图设计：

1、具有独立的法人资格，有能力提供本次征集及所要求的服务；

2、投标人须具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；

3、拟派项目负责人不少于4人，且其中具有国家一级注册建筑师资格不少于2人，国家一级注册结构工程师资格不少于2人；

4、投标人近2年（2021年1月至今）与房企累计合作施工图设计总建筑面积不少于80万平米，业绩的证明文件为施工图设计合同或中标通知书或竣工备案表等，业绩的证明文件必须能清晰反映需要明确的内容；

5、拟派项目负责人与企业的有效劳动合同及社保机构出具的投标企业为其交纳的2022年任意连续6个月的养老保险缴费证明。

6、信誉要求：企业信誉良好，具有专业精神及积极的服务意识，近三年以来在经营活动中无重大违法记录，未被有关部门禁止或限制承接业务的记录，在无媒体曝光不良记录、无严重法律纠纷、未被政府部门重罚。

④强电设计：

1、具有独立的法人资格，有能力提供本次征集及所要求的服务；

2、投标人须具有电力行业设计乙级及以上资质；

3、拟派项目负责人不少于1人，且拟派项目负责人需具备注册电气工程师执业资格证书以及本专业高级专业技术职称；

    4、拟派项目负责人与企业的有效劳动合同及社保机构出具的投标企业为其交纳的2022年任意连续6个月的养老保险缴费证明。

5、进入国家电网2020-2021年度业扩接入工程预选承包商（服务商名录）南通地区2020-2021年度业扩接入工程—设计名录。

6、近2年以来（2021年1月至今）拟派项目负责人在投标企业任职期内承担过的商业、住宅强电设计合同不少于3个，业绩的证明文件为强电设计合同或中标通知书或竣工备案表等，业绩的证明文件必须能清晰反映需要明确的内容；

7、信誉要求：企业信誉良好，具有专业精神及积极的服务意识，近三年以来在经营活动中无重大违法记录，未被有关部门禁止或限制承接业务的记录，在无媒体曝光不良记录、无严重法律纠纷、未被政府部门重罚。

⑤景观设计：

1、具有独立的法人资格，有能力提供本次征集及所要求的服务；

2、投标供应商应具有本项目的经营范围；

3、拟派项目负责人不少于1人；

4、投标人近2年（2021年1月至今）与房企累计合作总景观设计面积不少于50万平米，业绩的证明文件为景观设计合同或中标通知书或竣工备案表等，业绩的证明文件必须能清晰反映需要明确的内容；

5、拟派项目负责人业绩要求：近2年（2021年1月至今）与房企累计合作总景观面积不少于6万平米，提供的业绩合同或中标通知书必须能清晰反映工程规模、时间、包含景观方案设计等需要明确的内容，项目设计负责人业绩须明确项目设计负责人姓名，如合同中没有明确的，须提供业主盖章证明或其他佐证材料；

6、拟派项目负责人与企业的有效劳动合同及社保机构出具的投标企业为其交纳的2022年任意连续6个月的养老保险缴费证明。

7、信誉要求：企业信誉良好，具有专业精神及积极的服务意识，近三年以来在经营活动中无重大违法记录，未被有关部门禁止或限制承接业务的记录，在无媒体曝光不良记录、无严重法律纠纷、未被政府部门重罚。

⑥精装修硬装设计：

1、具有独立的法人资格，有能力提供本次征集及所要求的服务；

2、投标供应商应具有本项目的经营范围；

3、拟派项目负责人不少于1人；

4、投标人近3年（2020年1月至今）与房企累计合作设计的精装修硬装面积不少于5万平米（合同仅体现户型面积的，可由业主盖章证明项目实际精装面积）或合作项目达到8个。提供的业绩合同或中标通知书必须能清晰反映工程规模、时间、包含精装修设计等需要明确的内容；

5、拟派项目负责人业绩要求：近2年（2021年1月至今）与房企累计合作设计的精装修硬装面积不少于1万平米或合作项目达到3个。提供的业绩合同或中标通知书必须能清晰反映工程规模、时间、包含精装修硬装设计等需要明确的内容，项目设计负责人业绩须明确项目设计负责人姓名，如合同中没有明确的，须提供业主盖章证明材料；

6、信誉要求：企业信誉良好，具有专业精神及积极的服务意识，近三年以来在经营活动中无重大违法记录，未被有关部门禁止或限制承接业务的记录，在无媒体曝光不良记录、无严重法律纠纷、未被政府部门重罚。

⑦精装修软装设计：

1、具有独立的法人资格，有能力提供本次征集及所要求的服务；

2、投标供应商应具有本项目的经营范围；

3、拟派项目负责人不少于1人；

4、投标单位近3年（2020年1月至今）与房企累计合作精装修软装设计面积不少于5000平米或合作项目达到8个。提供的业绩合同或中标通知书必须能清晰反映工程规模、时间、包含精装修软装设计等需要明确的内容；

5、拟派项目负责人业绩要求：近2年（2021年1月至今）与房企累计合作精装修软装设计面积不少于1000平米或合作项目达到3个。提供的业绩合同或中标通知书必须能清晰反映工程规模、时间、包含精装修软装设计等需要明确的内容，项目设计负责人业绩须明确项目设计负责人姓名，如合同中没有明确的，须提供业主盖章证明或其他佐证材料；

6、信誉要求：企业信誉良好，具有专业精神及积极的服务意识，近三年以来在经营活动中无重大违法记录，未被有关部门禁止或限制承接业务的记录，在无媒体曝光不良记录、无严重法律纠纷、未被政府部门重罚。

六、招标文件的获取

项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

有意愿参与本项目投标的单位，请于2022年12月19日17时前缴纳招标文件服务费，缴纳完成后登录BOB.com 官网下载招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。投标人递交投标文件时，投标人的法定代表人或其委托代理人（如有授权）必须携带本人身份证原件、授权委托书、招标文件服务费转账记录复印件（加盖单位公章）同时到场，否则其投标文件将被拒绝。

招标文件服务费缴纳方式：转账（公对公或私对公）

户名：南通市技术改造投资有限公司

开户银行：工行江苏南通人民路支行

账号：1111821209000018797

注：（1）转账必须备注项目名称+费用类别+投标单位名称，如“****项目+招标文件服务费+****单位”（备注受字数限制，可简写，关键性信息需体现）。

（2）若需开具发票（发票为电子票），需须从投标人基本账户汇至以上账户。若无需开具开票，可自行转账至以上账户。

注：电子票开具流程：请于2022年12月22日9时30分前扫描以下二维码，填写正确的单位开票信息及邮箱，并提交申请。（投标人务必确认填写的为正确的开票信息及邮箱，因开票信息及邮箱填写错误导致所开具的发票无效的，后果由投标人自行承担）。

招标文件收取费用为人民币300元/名录，售后不退，由投标人按规定向招标代理缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付10000元作为项目代理费用（本费用中标后根据实际由入选单位均摊），若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

七、提交投标文件截止时间及开标时间和地点

时间：2022年12月22日9时30分

地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室，如有变动，另行通知。

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

八、评标办法：综合评分法，详见招标文件。

九、联系方式

2022年12月12日

附件1：投标文件格式

附件2：盛和房产2023-2024年度合作单位名录征集（集团网）招标文件